受潍坊华光集团有限责任公司委托，山东潍坊产权交易服务有限公司现对潍坊华光集团有限责任公司所属奎文区鸢飞路735号院内14栋房产进行公开招商。本公司作为经潍坊市人民政府批准成立的潍坊市唯一一家集中、公开、公平、公正、规范的产权交易机构，秉承规范、高效的服务理念，为本次招商提供信息发布、项目推介、组织交易及交易鉴证等全流程服务。现将有关事项公告如下：

一、项目概况

本次招商标的物为奎文区鸢飞路735号院内14栋房产，共4层，建筑面积为1675平方米，规划用途为生产办公用房，带南北两个院。标的资产水、电等基础配套设施齐全，院内空间开阔，可满足生产、办公、仓储等多种使用需求。

二、核心区位优势

（一）城市核心地段，商务配套成熟

标的物坐落于潍坊市奎文区鸢飞路735号，地处东风东街与鸢飞路交汇处东南角，属奎文区核心城区范围。鸢飞路为潍坊市中心城区南北向主干道，沿线商务办公、商业服务设施密集，区域成熟度高，商务氛围浓厚。

（二）交通网络密集，通勤便捷

标的物周边公共交通条件优越，附近设有鸢飞路东风街路口南、鸢飞路胜利街路口北、虞河路院校街路口北、东庄村等多个公交站点，可换乘75路、132路、30路、D28路等多条公交线路，便捷通达潍坊全城。同时，鸢飞路行政街路口北站另有1路、25路、50路等线路停靠，公交出行选择丰富。

（三）生产办公功能完善，带院独享空间

标的物规划用途为生产办公用房，共4层，建筑面积1675平方米，空间方正、利用率高，可灵活划分为生产区、办公区、仓储区等功能分区。标的物附带独立院落，院内空间可用于货物周转、车辆停放、设备存放等，“生产办公+独立院落”的组合在奎文区核心地段极为稀缺，尤其适合对场地独立性、功能性有较高要求的企业入驻。

（四）生活配套完善

标的物周边1公里范围内分布有学校、医疗机构、商超等生活配套设施，东邻虞河花园，环境良好，员工通勤及日常生活便利，有利于企业吸引和留住人才。

三、招商业态

本次招商重点面向以下业态：

生产加工：

- 仓储物流：货物仓储、区域配送、中转分拨等

- 办公研发：企业总部、研发中心、设计工作室等

- 商贸经营：批发零售、贸易公司、展示展厅等

- 其他业态：符合标的物规划用途及区域产业导向的各类合规经营业态

四、租赁条件

- 租赁期限：三年起

- 出租底价：以正式挂牌公告为准

- 履约保证金：以正式挂牌公告为准

- 租金支付方式：按年度支付或按合同约定执行

五、意向承租方资格

意向承租方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

六、交易方式与流程

本次招商通过潍坊产权交易服务有限公司平台进行公开挂牌，采用挂牌（竞价）方式确定承租方。

意向承租方参与流程：

1.信息咨询：意向方可至本公司办公场所或通过电话进行咨询

2.报名登记：登录山东潍坊产权交易服务有限公司官网进行注册申购

3.资格审查：本公司对意向方资格进行审核

4.交纳保证金：通过审核后，按规定交纳竞买保证金至系统自动生成的银行子账户

5.组织竞价：按照挂牌公告约定的竞价时间进行网络竞价

6.签约鉴证：成交后由本公司组织签订《房屋租赁合同》并出具成交通知书

本公告最终解释权归山东潍坊产权交易服务有限公司所有。具体租赁条件、出租底价及竞价时间以正式挂牌公告为准。

七、联系方式

联 系 人：山东潍坊产权交易服务有限公司丛先生  

潍坊华光集团有限责任公司金经理

联系电话：0536-8880067  15610204555

0536-8227541  19953347517

热忱欢迎社会各界商家莅临考察、洽谈合作，共谋发展！

山东潍坊产权交易服务有限公司

2026年10月19日