一、项目概况

潍州金谷位于潍坊市奎文区核心地段，是奎文区重点打造的城市中心地标性项目。项目由奎文国企平台——潍坊创新投资集团倾力打造，总占地约84亩，总建筑面积约27万平方米。

二、核心区位优势

（一）城市核心，地段稀缺

项目坐落于潍坊市奎文区胜利街与鸢飞路交叉口西南角，地处潍坊市传统核心商圈与金融板块交汇处，位于市、区两级重点打造的潍坊金融中心核心区。潍州金谷横跨潍州路至鸢飞路之间约785米的主干道天际线，是潍坊市新旧动能转换和城市更新的标志性项目，地段价值无可复制。

（二）交通枢纽，畅达全城

项目周边公共交通网络密集，1公里范围内设有25个公交站，可便捷换乘通达潍坊全城。距潍坊火车站仅3.5公里、距潍坊南苑机场约10公里，市内通达与对外交通均极为便捷。

（三）商圈云集，商业氛围浓厚

项目周边3公里范围内聚集28个大型商场，包括阳光100城市广场（距离仅218米）、万达广场（约1.1公里）、世纪泰华广场（约1.1公里）、泰华城·假日广场（约1.3公里）、中百大厦等核心商业体。周边5公里范围内分布4个大型超市。多个顶级商圈环绕，客流汇聚，商业活力充沛。

（四）金融产业集聚，商务生态成熟

潍州金谷是潍坊金融产业园的核心项目。项目周边银行、证券、保险、基金、融资租赁、金融服务外包、互联网金融等金融机构高度集聚。作为奎文区重点打造的金融产业集聚高地，项目自身即金融核心，商务氛围浓厚，高端消费客群稳定。

（五）政务与生活配套完善

政务服务：奎文区政务服务中心近在咫尺，依托“1+8+N”优商工坊服务体系，可享受“就近办、上门办、帮代办”等优质政务服务。

医疗保障：周边3公里范围内有25个一级及以上医院，包括潍坊市人民医院（约756米）、潍坊市中医院（约877米）、潍坊医学院附属医院等多家三甲医院。

教育资源：周边3公里范围内有93个幼儿园、23所小学、14所中学，包括广文中学、潍坊实验小学等优质学校。

生态休闲：周边3公里范围内有90个公园，虞河沿河景观带近在咫尺。

三、商铺概况

本次招商推出精品沿街商铺，建筑面积约90-600㎡，空间灵活可变，满足不同业态经营需求。商铺位于项目临街核心位置，昭示性强，客流导入便捷。项目配备充足停车位，为商户及消费者提供便利。

四、招商业态

重点面向以下业态招商：

- 品质餐饮：品牌餐饮、特色餐厅、咖啡茶饮、烘焙甜品等

- 零售商业：品牌零售、精品超市、便利店、文创生活馆等

- 生活服务：美容美发、健身会所、教育培训、亲子体验等

- 金融服务：银行网点、证券营业部、保险服务等

- 其他业态：符合项目定位的各类优质商业业态

五、项目配套

潍州金谷作为潍坊金融产业园核心项目，周边汇聚银行、证券、保险、基金、融资租赁、金融服务外包、互联网金融等金融机构。项目周边5公里范围内分布有多个大型超市、三甲医院及幼儿园，商业氛围浓厚，消费客群丰富。园区及周边设有大型商超、职工餐厅、多功能会议厅、高端商务酒店及人才公寓等完善配套设施。

六、联系方式

联 系 人：山东潍坊产权交易服务有限公司丛先生  

潍坊创新投资集团有限公司康经理

联系电话：0536-8880067  15610204555

19862677119

热忱欢迎社会各界商家莅临考察、洽谈合作，共谋发展！

山东潍坊产权交易服务有限公司

2026年8月11日