潍坊高新技术产业开发区钢城现代学校1号宿舍楼及初中教学办公楼五年使用权租赁项目通过潍坊市公共资源交易中心电子交易平台采用网络竞价方式进行公开出租,现将有关事项公告如下: 

一、项目编号: CQJY-GX-2026-0007

二、项目名称: 潍坊高新技术产业开发区钢城现代学校1号宿舍楼及初中教学办公楼五年使用权租赁。

三、标的资产内容

    潍坊高新技术产业开发区钢城现代学校1号宿舍楼及初中教学办公楼五年使用权租赁,出租总面积为10828.46平方米，1号宿舍楼房屋总层数为4层，2018年建成，建筑面积3973.82平方米；初中教学办公楼房屋总层数为4层，2018年建成，建筑面积6854.64平方米；租赁期限五年，出租挂牌底价为894.5445万元（178.9089万元/年），竞买保证金30万元。

注：五年租赁价款以每两年为一个档期，分期分档确定租赁价款。第一个档期（即前两年）租赁价款按照本次竞价确定的价格执行，后续档期租赁价款按出租方聘请相关专业机构确定的价格交纳。

四、意向承租方资格

意向承租方应为依法设立并有效存续的企业法人。

五、申购须知

1、凡有意参加竞买者，请于2026年9月15日至2026年9月28日登录潍坊市公共资源交易中心网（新版系统）进行注册申购，详情见《潍坊高新技术产业开发区钢城现代学校1号宿舍楼及初中教学办公楼五年使用权租赁项目挂牌（竞价）文件》第三部分“竞价须知”中“意向承租方登记报名”一栏。

2、网上注册登记申购后，请于2026年9月28日17时前缴纳竞买保证金到网上系统自动生成的银行子账户。

3、结合校园校舍使用特殊性，本次租赁仅限教育教学领域。

六、展示时间、地点及联系方式

自公告之日起标的所在地现场展示。联系电话：张老师13791608672，舒经理0536-8798505。

七、竞价时间

2026年9月29日上午9:00-9:30，具体结束时间以实际成交时间为准。

八、公告媒体

潍坊市公共资源交易中心官网、山东潍坊产权交易服务有限公司官网/微信公众号、山东潍坊拍卖行有限公司微信公众号。

九、标的资产租赁用途及要求

1、意向承租方应详细阅读并完全认可本项目所披露的内容，在挂牌公告期间自行对租赁标的进行现场查看、全面了解，标的以展示时的现状为准，疑问之处可咨询出租方或产权交易机构。一经参与竞价，即表明理解并接受本次标的招租的所有内容及程序，完全了解与认可标的的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担租赁标的所带来的一切风险和后果。成为最终承租方后若发生以不了解租赁标的的现状及瑕疵等为由发生逾期或拒绝签署《租赁合同》、逾期支付或拒付成交价款、放弃承租或退还租赁标的等情形的，须承担相关的全部经济责任与风险。

2、本次出租房产楼顶防水破损，内墙皮部分脱落；承租方对标的资产进行改造前，须征得出租方同意方可进行，改造费用由承租方承担。改造须符合相关政策规定，不得违法违规搭建，否则所造成的责任纠纷和经济损失全部由承租方承担。合同解除或租赁期满终止时，承租方投入的改造后设施归出租方所有，并将改造竣工验收资料在合同解除或终止当日一并交给出租方，且不得提任何补偿要求。 

3、租赁期内，承租方自主经营、自负盈亏，负责日常管理并承担所发生的全部费用，按照合同约定及时足额交纳租赁价款，并在租赁期满后，按照合同约定将标的交还出租方。

4、租赁期内，承租方为标的的实际管理人，须按要求依法经营，证照齐全；按照相关安全、环保、消防管理标准和要求，落实相应防范措施，对发生的如造成自身或他人意外伤害等一切责任事故和安全、环保、消防等问题承担全部责任，出租方不承担任何责任。  

5、租赁期内，严禁承租方擅自转让、转租给第三方或在标的上设置抵押等权利负担。

6、承租方违反上述约定或者发生其他事项给出租方造成重大损失损害的，出租方有权单方面终止合同，收回标的，由承租方承担一切损失，所交纳的租赁价款、交易服务费用等各项费用不予退还。  

7、若因政府或出租方规划建设等需要停止租赁时，承租方须在接到出租方通知后一个月内无条件原样清空标的或将投入的装修、改造等设施和竣工验收资料交给出租方，据实结清租赁价款，租赁合同解除，承租方无条件搬离。

8、竞价成交后，承租方须按照以下程序办理相关手续：

（1）成交之日起2个工作日内持相关材料（公司持营业执照复印件及法定代表人身份证复印件）至山东潍坊产权交易服务公司领取《成交通知书》并缴纳交易服务费；

（2）自接出租方通知之日起在规定的期限内与其签订《租赁合同》并缴纳第一年租赁价款及履约保证金20万元。未按以上程序办理手续的，将取消承租方的资格，竞买保证金不予退还。

十、联系方式

联系人：舒经理

联系电话： 0536-8798505

公司地址：潍坊市高新区东方路中段

山东潍坊产权交易服务有限公司

                                       2026年9月15日