山东省潍坊滨海经济技术开发区大家洼街道园子村村民委员会32亩土地及回填垃圾坑十年使用权租赁项目，通过潍坊市公共资源交易中心交易平台采用网络竞价方式进行公开出租,现将有关事项公告如下：

一、项目编号：NCJTCQ-BH-2026-0003

二、项目名称：山东省潍坊滨海经济技术开发区大家洼街道园子村村民委员会32亩土地及回填垃圾坑十年使用权租赁项目。

三、标的资产内容：

1、园子村村民委员会土地流转项目，出租面积32市亩，租赁期限为十年，出租底价合计51.2万元（5.12万元/年），竞买保证金2万元。

2、园子村村民委员会回填垃圾坑对外承包项目，出租面积约2市亩，租赁期限为十年，出租底价合计7.2万元（0.72万元/年），竞买保证金1万元。

注：上述标的资产均按载明亩数、实物及现场现状为准，不再另行测量、清理。意向承租方须联系出租方开展现场勘查，未勘查或勘查不充分产生的相关损失，由意向承租方自行承担，竞买成交后不得就土地现状提出任何异议。参与竞价，即视为对本公告全部内容无异议。

四、意向承租方资格

意向承租方应为依法设立并有效存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。

五、申购须知

1、凡符合意向承租方条件且有意参加竞买者，请于2026年10月14日至2026年10月20日登录潍坊市公共资源交易中心网进行注册申购，详情见《挂牌（竞价）文件》。

注：未注册的意向承租方应在潍坊市公共资源交易中心网站选择“新版网站”→点击“交易会员登录”→点击“新版系统”免费注册，填写注册信息时“用户类型”选择“交易乙方”或“自然人”（在“现有系统”注册过的企业无需重复注册，“现有系统”注册过的自然人仍需在新系统内重新注册。“新版系统”请用注册过的用户名及初始密码Wfggzy@789登录）。

2、网上注册登记申购后，请于2026年10月20日17时前交纳竞买保证金到网上系统自动生成的银行子账户。

六、展示时间及地点

展示时间：2026年10月14日9:00至2026年10月20日9:00前

展示地点：大家洼街道园子村

联系电话：李明香13465726153

七、网上竞价时间

1号标的：2026年10月21日10：00-10:30；

2号标的：2026年10月21日10：30-11:00，具体结束时间以实际成交时间为准。

八、公告媒体：潍坊市公共资源交易中心官网、山东潍坊产权交易服务有限公司官网及微信公众号

九、其他相关条件要求

1、标的土地按现状出租。1号标的土地仅限用于小麦、玉米等粮油及经济作物种植，不得改变土地用途；2号标的土地可用于粮食晾晒、合规临时堆放，禁止搭建永久性建筑物、构筑物，严禁违规使用。承租方须服从村集体统一管理，严格遵照规划要求使用，遵守法律法规，严禁违法建设，不得擅自改变土地用途，做到土地资源合理开发与可持续利用。承租方仅享有土地经营权，不得擅自转租第三方，确需转租的，须经出租方同意并签订补充协议。

2、项目成交后，由承租方自行进场，承担租赁期间道路、安全、维稳、信访、环保等全部相关工作。承租方不得违规经营，不得超租赁范围开展经营。出租方有权随时核查土地及设施使用情况，若承租方存在违规经营、超范围使用等行为，出租方可单方解除合同，已缴租金、履约保证金不予退还，由此造成损失的由承租方承担赔偿责任。

3、使用期间事项：

（1）土地及设施日常维护修缮，全部费用由承租方自行承担。

（2）承租方负责安全生产，发生各类安全事故全部责任由承租方承担。因管理不善引发上访造成不良影响的，出租方有权解除合同、无偿收回土地，已缴租金及各项费用不予退还。

（3）自然灾害带来的损失、复产费用均由承租方自行承担。

4、租赁期满事项：

（1）租赁到期或合同解除，承租方增设的道路、设施等全部投资添附归出租方所有，不予补偿，承租方须保证土地及原有设施完好。

（2）合同到期完成交接、承租方无违约及欠款的，履约保证金无息返还。

（3）承租方须于期满或合同解除后10日内离场，逾期出租方有权直接扣除履约保证金。

5、因政策调整、项目建设或不可抗力（如政府规划变更、征地拆迁、土地权属/性质变动等）造成合同无法履行的，合同自动终止。已缴租金按比例无息退还，履约保证金全额无息返还。其余费用不予退还，双方各自承担自身损失，互不追责。

十、竞价成交后续办理流程及缴费要求

1、项目成交之日起3个工作日内，承租方持相关材料（公司持营业执照复印件及法定代表人身份证复印件；自然人身份证复印件等）至山东潍坊产权交易服务公司领取《成交通知书》并缴纳十年总租金的交易服务费，交易服务费详见《挂牌（竞价）文件》。

2、承租方自接出租方通知之日起在规定的期限内与其签订《资产租赁合同》，并在合同签订之日起3个工作日内支付第一年租金及履约保证金（1号标的：履约保证金2元，2号标的：履约保证金1万元，合同到期且无违约无息返还）等相关费用。如承租方逾期未支付，出租方有权单方无条件终止合同，承租方已缴纳的各项费用不予退还。未按以上程序办理手续的，将取消承租方的资格，竞买保证金不予退还。

十一、联系方式

联系电话：0536-8505026  18366319335马经理 18053651055钱经理

公司地址：潍坊市高新区东方路中段

山东潍坊产权交易服务有限公司

2026年10月14日